Поиск по каталогу

Составить договор купли-продажи

Составить договор купли-продажи

2500 руб. 2125 руб.

Составить договор купли-продажи

Составить договор купли- продажи - это просто, с помощью профессионального юриста


Очень часто в нашей повседневной жизни, как в бытовой сфере, так и в сфере предпринимательской деятельности, возникает необходимость составить договор купли-продажи: квартиры, земельного участка, комнаты, гаража, дома, иной недвижимости, автомобиля, и так далее. Если объектом договора купли-продажи является доростоящее имущество, то очень важно составить договор купли-продажи юридически грамотно, в полном соответствии с действующим законодательством России, а также четким и однозначным формулированием условий договора. Правоотношения граждан и юридических лиц, возникающие в связи с заключением, исполнение и прекращением договора купли-продажи, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ, а также некоторыми актуальными документами судебной практики высших судебных инстанций, к примеру: Поставновление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. № 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих из договоров купли-продажи недвижимости", Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 г. № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", и некоторые иные.


Так,  если Вы решили составить договор купли-продажи, то Вам прежде всего необходимо соблюсти общие требования к данному виду договоров: четко описать продаваемое, или покупаемое, имущество, установить существенные для покупателя характеристики, которым это имущество должно соответствовать. Также,  рекомендуем прописать срок, в течение которого покупатель обязуется передать Вам в собственность продаваемое имущество,  желательно сразу указать его цену, порядок оплаты, ну и конечно, нужно на забыть прописать ответственность сторон за нарушение своих договорных обязательств. Применительно к отдельным видам договоров купли-продажи существуют дополнительные специальные требования, о которым мы укажем ниже. 


Составить договор купли-продажи квартиры


Составить договор купли-продажиНезависимо от того, сколько стоит составить договор купли-продажи квартиры у профессионального юриста, мы считаем правильным, если эту работу будет выполнять именно специалист в области юриспруденции. Потому как, только тогда у Вас будет гарантия того, что договор купли-продажи квартиры составлен в полном соответствии с требованиями законодательства России, что формулировки условий в договоре не допускают двусмысленного толкования и не противоречат друг другу, и что подготовленный документ в полной мере отвечает требованиям, предъявляемым к нему органами Росреестра. В частности, при составлении договора купли-продажи квартиры нужно указать тех лиц, за которыми сохраняется право пользования квартирой после её отчуждения покупателю, а также указать основания возникновения права собственности продавца на квартиру, наличие ограничений и обременений, установленных в отношении квартиры, а также необходимые индивидуализирующие квартиру признаки. Если Вы решили составить договор купли-продажи квартиры, то цена соответствующих услуг не должна стать для Вас препятствием к привлечению к этой работе профессионального юриста. Если Вы находите, что средняя по Санкт-Петербургу цена услуг юристов, берущихся составить договор купли-продажи квартиры, слишком высока, то Вы всегда можете составить договор купли-продажи квартиры с помощью специалистов нашей Юридической фирмы ТРИАРИЙ. Наши цены на эти услуги ниже, чем средние по городу Санкт-Петербургу, и при этом оказываются на самом высоком профессиональном уровне. А если Вы закажете услугу по составлению договора купли-продажи квартиры онлайн, через форму обратной связи, то цена будет для Вас ещё меньше - на 15 %, а кроме того, Вы сэкономите время и деньги на поездке к нам в офис, поскольку готовый к подписанию юридический документ будет отправлен Вам на электронную почту. 


Составить договор купли-продажи комнаты


Юридически грамотно составить договор купли-продажи комнаты помогут Вам опытные юристы по вопросам недвижимости. Сделка по продаже комнаты, если комната выделена в качестве самостоятельного помещения, ничем не отличается от сделки по продаже квартиры. Если же комната как самостоятельный объект недвижимости не выделена, то речь идёт о продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и в таком случае продать комнату можно только с соблюдением преимущественного права на её покупку других сособственников коммунальной квартиры. В любом случае, чтобы правильно составить договор купли-продажи комнаты, необходимо воспользоваться помощью специалиста по правовым вопросам в сфере недвижимости. Юристы и адвокаты нашей фирмы готовы составить для Вас договор купли-продажи комнаты в полном соответствии с требованиями закона, по ценам ниже средних по городу Санкт-Петербургу, а при заказе услуги по составлению договора купли-продажи комнаты через форму обратной связи Вам будет предоставлена дополнительная скидка 15 %


Составить договор купли-продажи дома


Если Вам необходимо составить договор купли-продажи дома, то Вам необходимо иметь ввиду, чтобы соответствии с требованиями гражданского ( статья 552 Гражданского кодекса РФ) и земельного (статья 35 Земельного кодекса РФ) законодательства, постройки, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности домовладельца, продаются вместе с этим земельным участком. Это так называемое правило единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, внедренное с целью упорядочения гражданского оборота недвижимости. В остальном, необходимо также внимательно указывать все характеристики дома и участка, и грамотно прописывать все иные условия, типичные для договоров купли-продажи недвижимости: документы, подтверждающие право собственности продавца на продаваемые объекты, наличие или отсутствие ограничений и обременений, цена продажи объекта, адрес и кадастровый номер объекта, существенные технические характеристики объекта, площадь, назначение объекта, порядок и сроки оплаты, порядок передачи объекта, ответственность сторон. Переход права собственности на дом подлежит регистрации в Росреестре, поэтому к составлению договора купли-продажи дома нужно подходить с особой внимательностью. 



Составить договор купли-продажи участка земли 


Если Вам требуется составить договор купли-продажи участка земли, то прежде всего Вам необходимо собрать все правоустанавливающие документы на земельный участок, а также его кадастровый паспорт и иные документы, которые тем или иным образом связаны с Вашими правами на земельный участок. Все это необходимо для того, чтобы в договоре купли-продажи участка земли подробно прописать все характеристики земельного участка: место расположения, кадастровый номер, вид права, правоустанавливающие документы, категория и вид разрешенного использования, ограничения и обременения, наличие на участке каких-либо зданий или иных объектов недвижимости. Также, в договоре купли-продажи участка земли обязательно должна быть указана цена участка, а также рекомендуем прописать подробно порядок и сроки оплаты стоимости земли и ответственность за просрочку платежей. Если на участке земли расположены какие-то постройки, являющиеся обектом недвиимости и находящиеся также в Вашей собствености, то продать участок отдельно от этих объектов не получится, в силу предусмотренного статьей 552 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.


Составить договор купли-продажи гаража


Прежде чем составить договор купли-продажи гаража, необходимо понять, какой правовой статус у Вашего гаража - как объекта недвижимого имущества, поставленного на кадастровый учет, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП, или как объект движимого имущества - металлическая конструкция для хранения транспортных средств. В зависимости от правового статуса Вашего гаража уже можно составлять договор о его продаже - либо по правилам отчуждения объектов недвижимости, с регистрацией перехода права собственности на него в Росреестре, либо по правилам продажи движимого имущеста, а также уступки пая (при наличи) в гаражном кооперативе либо иных прав на размещение гаражной конструкции на определенной территории. 


Составить договор купли-продажи автомобиля 


Чтобы составить договор купли-продажи автомобиля, необходимо правильно указать его регистрационные данные, данные ПТС и Свидетельства о регистрации, а также паспортные данные продавца и покупателя, момента перехода права собственности на автомобиль и порядок и сроки его оплаты. Обращаем Ваше внимание на налогообложение в связи с продажей автомобиля - при цене, указанной в договоре купли-продажи автомобиля, до 250 000 рублей, доход, полученный от продажи автомобиля Налоговом на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается. В противном случае, для избежания налоообложения необходимо, чтобы автомобиль был в собственности не менее 3 лет (статья 220 Налогового кодекса РФ).


Звоните: +7 (931) 281-3351