Поиск по каталогу

Составить договор купли-продажи в СПб у юриста недорого

Составить договор купли-продажи

2500 руб.

Составить договор купли-продажи,

помощь юриста в Санкт-Петербурге

+7 (931) 281-33-51   +7 (812) 900-75-81


Составить договор купли-продажи в СПб

- это просто, с помощью профессионального юриста


Очень часто в нашей повседневной жизни, как в бытовой сфере, так и в сфере предпринимательской деятельности, возникает необходимость составить договор купли-продажи: квартиры, земельного участка, комнаты, гаража, дома, иной недвижимости, автомобиля, и так далее.


Если объектом договора купли-продажи является доростоящее имущество, то очень важно составить договор купли-продажи юридически грамотно, в полном соответствии с действующим законодательством России, а также четким и однозначным формулированием условий договора.


Правоотношения граждан и юридических лиц, возникающие в связи с заключением, исполнением и прекращением договора купли-продажи, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ, а также некоторыми актуальными документами судебной практики высших судебных инстанций, к примеру: Поставновление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. № 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих из договоров купли-продажи недвижимости", Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 г. № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", и некоторые иные.


Так,  если Вы решили составить договор купли-продажи, то Вам прежде всего необходимо соблюсти общие требования к данному виду договоров: четко описать продаваемое, или покупаемое, имущество, установить существенные для покупателя характеристики, которым это имущество должно соответствовать.


Также, рекомендуем прописать срок, в течение которого покупатель обязуется передать Вам в собственность продаваемое имущество.  Желательно сразу указать его цену, порядок оплаты, ну и конечно, нужно на забыть прописать ответственность сторон за нарушение своих договорных обязательств. Применительно к отдельным видам договоров купли-продажи существуют дополнительные специальные требования, о которым мы укажем ниже. 


Составить договор купли-продажи квартиры в СПб у юриста


Составить договор купли-продажи в Санкт-Петербурге у юриста по хорошей стоимостиНезависимо от того, сколько стоит составить договор купли-продажи квартиры у профессионального юриста, мы считаем правильным, если эту работу будет выполнять именно специалист в области юриспруденции.


Потому как, только тогда у Вас будет гарантия того, что договор купли-продажи квартиры составлен в полном соответствии с требованиями законодательства России. И что формулировки условий в договоре не будут допускать двусмысленного толкования и не будут противоречить друг другу. И что подготовленный документ в полной мере будет отвечать требованиям, предъявляемым к нему органами Росреестра.


В частности, при составлении договора купли-продажи квартиры нужно указать тех лиц, за которыми сохраняется право пользования квартирой после её отчуждения покупателю. А также, указать основания возникновения права собственности продавца на квартиру, наличие ограничений и обременений, установленных в отношении квартиры, прописать необходимые индивидуализирующие квартиру признаки.


Если Вы решили составить договор купли-продажи квартиры, то цена соответствующих услуг не должна стать для Вас препятствием к привлечению к этой работе профессионального юриста. Если Вы находите, что средняя по Санкт-Петербургу цена услуг юристов, берущихся составить договор купли-продажи квартиры, слишком высока, то Вы всегда можете составить договор купли-продажи квартиры с помощью специалистов Юридической фирмы "ТРИАРИЙ".


Наши цены на эти услуги ниже, чем средние по городу Санкт-Петербургу, и при этом оказываются на самом высоком профессиональном уровне. 


Составить договор купли-продажи комнаты в СПб у юриста


Юридически грамотно составить договор купли-продажи комнаты помогут Вам опытные юристы по вопросам недвижимости. Сделка по продаже комнаты, если комната выделена в качестве самостоятельного помещения, ничем не отличается от сделки по продаже квартиры.


Если же комната как самостоятельный объект недвижимости не выделена, то речь идёт о продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру. И в таком случае продать комнату можно только с соблюдением преимущественного права на её покупку других сособственников коммунальной квартиры.


В любом случае, чтобы правильно составить договор купли-продажи комнаты, необходимо воспользоваться помощью специалиста по правовым вопросам в сфере недвижимости. Юристы и адвокаты нашей фирмы готовы составить для Вас договор купли-продажи комнаты в полном соответствии с требованиями закона, по ценам ниже средних по городу Санкт-Петербургу. 


Составить договор купли-продажи дома в СПб у юриста


Если Вам необходимо составить договор купли-продажи дома, то Вам необходимо иметь ввиду, чтобы соответствии с требованиями гражданского (статья 552 Гражданского кодекса РФ) и земельного (статья 35 Земельного кодекса РФ) законодательства, постройки, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности домовладельца, продаются вместе с этим земельным участком.


Это так называемое правило единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, внедренное с целью упорядочения гражданского оборота недвижимости.


В остальном, необходимо также внимательно указывать все характеристики дома и участка. И грамотно прописывать все иные условия, типичные для договоров купли-продажи недвижимости: документы, подтверждающие право собственности продавца на продаваемые объекты, наличие или отсутствие ограничений и обременений, цена продажи объекта, адрес и кадастровый номер объекта, существенные технические характеристики объекта, площадь, назначение объекта, порядок и сроки оплаты, порядок передачи объекта, ответственность сторон.


Переход права собственности на дом подлежит регистрации в Росреестре, поэтому к составлению договора купли-продажи дома нужно подходить с особой внимательностью. 


Составить договор купли-продажи участка земли в СПб у юриста


Если Вам требуется составить договор купли-продажи участка земли, то прежде всего Вам необходимо собрать все правоустанавливающие документы на земельный участок, а также его кадастровый паспорт и иные документы, которые тем или иным образом связаны с правами на земельный участок.


Все это необходимо для того, чтобы в договоре купли-продажи участка земли подробно прописать все характеристики земельного участка: место расположения, кадастровый номер, вид права, правоустанавливающие документы, категория и вид разрешенного использования, ограничения и обременения, наличие на участке каких-либо зданий или иных объектов недвижимости.


Также, в договоре купли-продажи участка земли обязательно должна быть указана цена участка. А также, рекомендуем прописать подробно порядок и сроки оплаты стоимости земли, и ответственность за просрочку платежей.


Если на участке земли расположены какие-то постройки, являющиеся объектами недвижимости и находящиеся также в Вашей собственности, то продать участок отдельно от этих объектов не получится, в силу предусмотренного статьей 552 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.


Составить договор купли-продажи гаража в СПб у юриста


Прежде чем составить договор купли-продажи гаража, необходимо понять, какой правовой статус у Вашего гаража. Как объект недвижимого имущества, поставленный на кадастровый учет, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП? Или как объект движимого имущества - металлическая конструкция для хранения транспортных средств?


В зависимости от правового статуса Вашего гаража, уже можно составлять договор о его продаже - либо по правилам отчуждения объектов недвижимости, с регистрацией перехода права собственности на него в Росреестре, либо по правилам продажи движимого имущеста, а также уступки пая (при наличи) в гаражном кооперативе, либо иных прав на размещение гаражной конструкции на определенной территории. 


Составить договор купли-продажи автомобиля в СПб у юриста


Чтобы составить договор купли-продажи автомобиля, необходимо правильно указать его регистрационные данные, данные ПТС и Свидетельства о регистрации, а также паспортные данные продавца и покупателя, момента перехода права собственности на автомобиль и порядок и сроки его оплаты.


Обращаем Ваше внимание на налогообложение в связи с продажей автомобиля: при цене, указанной в договоре купли-продажи автомобиля, до 250 000 рублей, доход, полученный от продажи автомобиля, налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается. В противном случае, для избежания налоообложения необходимо, чтобы автомобиль был в собственности не менее 3 лет (статья 220 Налогового кодекса РФ).


Опытный юрист готов помочь Вам прямо сейчас. Звоните:

+7 (931) 281-33-51   +7 (812) 900-75-81