Составить договор аренды

Составить договор аренды

2500 руб. 2125 руб.

Составить договор аренды

Составить договор аренды с помощью профессионального юриста - это гарантия защиты Ваших прав


Если Вам необходимо получить во временное пользование какое-либо имущество, при этом приобретать это имущество в собственность является экономически нецелесообразным, либо временно невозможно ввиду отсутствия достаточного капитала, то это имущество можно взять в аренду. Правоотношения сторон в рамках договора аренды регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ, и чтобы юридически грамотно составить договор аренды, необходимо руководствоваться данным нормативно-правовым актом. Если Вам интересно знать, как составить договор аренды, то мы можем дать некоторые полезные рекомендации:


  • необходимо четко зафиксировать имущество, которое передается в аренду, его техническое состояние, комплектацию, пригодность для использования по назначению и для определенных договором аренды целей
  • необходимо убедиться, что арендодатель действительно управомочен сдавать имущество в аренду, то есть либо является титульным владельцем, либо арендатором имущества, имеющим право на сдачу арендуемого имущества в субаренду
  • необходимо предусмотреть в договоре, кем - арендатором или арендодателем - осуществляется техническое обслуживание арендуемого имущества, уплачиваются необходимые эксплуатационные платежи, осуществляется текущий и капитальный ремонт, и в какие сроки; а также, нужно предусмотреть ответственность сторон и иные последствия на случай невыполнения обязанностей по содержанию арендуемого имущества, осуществлению его текущего и капитального ремонта
  • необходимо предусмотреть, какие последствия возникают в случае выявления в арендуемом имуществе недостатков, препятствующих его использовнию по назначению либо снижающих положительный эффект от этого использования (обязанность арендодателя в установленный срок осуществить устранение недостатков, предоставить на время ремонта аналогичное имущество, компенсировать затраты арендатора на устранение недостатков и тому подобное, в зависимости от конкретной ситуации)
  • необходимо предусмотреть порядок и сроки внесения арендной платы, ответственность за просрочку внесения арендной платы; можно предусмотреть уплату арендной платы не деньгами, а, к примеру, каким-либо имуществом, либо выполнением каких-либо работ (к примеру, по улучшению арендованного имущества)
  • если Вы решили составить договор арены с последующим выкупом арендованного имущества, то необходимо предусмотреть, что по истечении срока аренды, при условии надлежащего внесения арендатором арендных платежей, арендованное имущество переходит в собственность арендатора; либо можно предусмотреть, что объект аренды переходит в собственность арендатора до истечения срока аренды, если арендатор внесет всю выкупную цену; составить договор аренды с правом выкупа можно в том числе путем заключения дополнительного соглашения к имеющемуся договору аренды, и в этом дополнительном соглашении предусмотреть, что ранее внесенные арендные платежи засчитываются в выкупную цену
  • необходимо предусмотреть срок, на который имущество передается в пользование, а при необходимости, также и порядок пролонгации договора аренды и досрочного прекращения договора аренды.


Выполняя вышеуказанные рекомендации, Вы сможете составить правильный договор аренды, который будет адекватно регулировать Ваши правоотношения с контрагентом в рамках возмездного пользования имуществом. Если же у Вас еще остались некоторые сомнения относительно того, как правильно составить договор аренды имущества, то тогда рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет Вам составить проект договора аренды таким образом, чтобы он полностью соответствовал действующему законодательству РФ, учитывал актуальные тенденции судебной практики, надежно защищал Ваши права и интересы как стороны договора.


Составить договор аренды транспортных средств


Взаимоотношения арендатора и арендодателя в рамках договора аренды транспортных средств имеют свою специфику, предусмотренную Гражданским кодексом РФ. Так, аренда транспортных средств бывает двух видов: с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем, или фрахтование на время) и аренда транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства без экипажа). По договору аренды транспортных средств с экипажем арендодатель получает в свое распоряжение транспортное средство с водителем, который обеспечивает коммерческую эксплуатацию транспортного средства и выполняет указания арендатора, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства. По договору аренды транспортного средства без экипажа транспортное средство передается во владение и пользование арендатора, и арендатор самостоятельно им управляет и обеспечивает его коммерческую эксплуатацию. В обоих случаях, чтобы правильно и юридически грамотно составить договор аренды транспортных средств, необходимо зафиксировать технические и эксплуатационные характеристки передаваемых в аренду транспортных средств, их техническое состояние и пробег (количество моточасов), распределить обязанности сторон по содержанию, текущему и капитальному ремонту транспортных средств, определить порядок фиксации времени использования транспортных средств (моточасов), последствия перепробега (превышения лимита моточасов), а также определить размер арендной платы и порядок внесения арендных платежей. Кроме того, стоит закрепить ответственность арендатора за повреждение арендуемых транспортных средств и за просрочку внесения арендных платежей, а также определить порядок и основания для досрочного прекращения договора, срок ответа на досудебную претензию и место разрешения споров. Выполняя вышеуказанные рекомендации, а также соблюдая положения главы 34 Гражданского кодекса РФ, Вы сможете составить договор аренды транспортных средств, который будет надежно защищать Ваши права и интересы. Для большей гарантии защиты Ваших интересов мы рекомендуем привлечь к составлению договора аренды транспортных средств профессионального юриста, который обеспечит полное соответствие составленного договора всем требованиям действующего законодательства.


Профессиональный юрист подскажет, как правильно составить договор аренды автомобиля


Если Вы хотите знать, как составить договор аренды автомобиля, то мы готовы дать Вам некоторые советы и рекомендации, которые будут Вам полезны. Для начала, необходимо определить, будет ли автомобиль сдаваться в аренду с водителем, или без водителя, и зафиксировать это в договоре. После этого в договоре необходимо отразить следующие моменты:


  • распределение бремени содержания транспортного средства, несения затрат на его текущую эксплуатацию, а также осуществление его текущего и капитального ремонта
  • описание передаваемого в аренду транспортного средства - технические и эксплуатационные характеристки, состояние, пробег, комплектация, пригодность для использования для каких-либо специфических целей
  • последствия возникновения неисправностей и иных недостатков транспортного средства - срок и порядок их устранения, предоставления аналогичного транспортного средства на время ремонта и так далее
  • условия разрешенного использования арендуемого транспортного средства, ответственность за использование автомобиля не по согласованному назначению, ответственность за перепробег
  • порядок фиксации пробега автомобиля, размер и порядок уплаты арендной платы, ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы
  • порядок осуществления страхования - ОСАГО и КАСКО
  • условия и порядок досрочного прекращения договора, а также порядок и место разрешения споров, возникших в связи с исполнением или расторжением договора.


Составить договор арендыТеперь Вы знаете, как правильно составить договор аренды автомобиля. Если же у Вас возникнут какие-либо затруднения с формулировкой договорных условий, либо анализом положений действующего законодательства о договорах аренды транспортных средств и применимой судебной практики, то Вы всегда можете обратиться в нашу Юридическую фирму "ТРИАРИЙ", и наши опытные юристы и адвокаты помогут Вам составить договор аренды автомобиля с максимальной выгодой для Вас, с обеспечением надежной защиты Ваших прав и интересов как стороны договора, по цене 2 500 рублей. Обратим Ваше внимание, что если Вы закажете составление договора арены автомобиля онлайн, через форму обратной связи, то Вам будет предоставлена скидка 15 %, и кроме того, Вы сэкономите Ваше время, поскольку полностью готовый к подписанию юридический документ будет отправлен Вам на электронную почту.


Составить договор аренды оборудования


Составить договор аренды оборудования - это тоже очень ответственная задача, к решению которой необходимо подходить с вниманием. Чтобы составить договор аренды оборудования юридически грамотно, необходимо выполнять все те рекомендации к составлению договоров, которые указаны выше, делая скидку на специфику объекта аренды. В частности, при составлении договоров аренды оборудования особенно важно прописывать технические и эксплуатационные хаарктеристики оборудования, его марку (производителя) и модель, а также пригодность для использования для определенных целей. Также, необходимо предусмотреть разрешенные способы использования оборудования и последствия использования оборудования не по назначению, а также ответственность за повреждение оборудования в ходе работы, ответственность за выход оборудования из строя, а также допустимый объем использования оборудования (количество моточасов и тому подобное) и послествия превышения лимита использования оборудования. Если у Вас возникают сомнения относительно того, насколько имеющийся у Вас проект договора аренды оборудования защищает Ваши права и соответствует требованиям законодательства, мы рекомендуем обратиться к специалисту в области договорного права. Только опытный юрист поможет Вам составить договор аренды оборудования, в котором будут максимально учтены Ваши интересы, требования законодательства и тенденции судебной практики.


Составить договор аренды недвижимости


Недвижимость является очень дорогим активом, приобретение которого в собственность требует аккумулирования довольно больших финансовых ресурсов. Поэтому, в тех случаях, когда на формирование необходимой суммы для покупки недвижимости требуется время, а сама недвижимость нужна именно сейчас, обычно берут недвижимость в аренду. Именно в таких случаях и возникает необходимость составить договор аренды недвижимости. Поскольку недвижимость бывает различных типов, как коммерческого, так и жилого назначения, то чтобы составить договор аренды недвижимости юридически грамотно, необходимо учитывать правовой статус арендуемого объекта недвижимости и связанное с ним законодательное регулирование.


Составить договор аренды квартиры


Если Вас интересует, как составить договор аренды квартиры, то стоит обратиться к положениям главы 35 "Наем жилого помещения". Чтобы грамотно составить договор сдачи квартиры в аренду, небходимо учитывать строго целевое назначение этого объекта недвижимости: для проживания. Размещение в квартире каких-либо промышленных производств строго запрещается. При составлении договора аренды (найма) квартиры, необходимо зафиксировать количество лиц, которые будут проживать в квартире, возможность размещения в квартире домашних животных, а также состояние передаваемой квартиры, показания счетчиков, наличие и состояние мебели и бытовой техники, гарантийный платеж при необходимости, распределение обязанностей по оплате коммунальных услуг, сроки и порядок внесения арендной платы, последствия просрочки внесения арендной платы, случаи досрочного расторжения договора. Обратим Ваше внимание, что если договор аренды (найма) квартиры заключен на срок год и более, то он подлежит государтсвенной регистрации в органах Росреестра. Поэтому, чтобы избежать регистрации, очень распространена практика заключения договоров аренды (найма) квартиры на срок 11 месяцев, с последующей пролонгацией.


Теперь Вы в общем и целом знаете, как грамотно составить договор аренды жилья. Если у Вас есть любые сомнения относительно того, как правильно составить договор аренды квартиры, то Вы всегда можете обратиться к опытным специалистам нашей Юридической фирмы "ТРИАРИЙ", готовым грамотно составить для Вас договор аренды квартиры, который будет максимально защищать Ваши права и интересы как стороны договора, а также полностью соответствовать требованиям действующего законодательства РФ, по цене 2 500 рублей. Также, Вы можете заказать составление договора аренды (найма) квартиры онлайн, через форму обратной связи, и тогда Вам дополнительно будет предоставлена скидка 15 %, а кроме того, Вы сэкономите Ваше время за счет того, что Вам не нужно будет ехать к нам в офис, а полностью готовый к подписанию юридический документ будет отправлен Вам на электронную почту.


Как составить договор аренды нежилого помещения


Составление договора аренды нежилого помещения в подавляющем большинстве случае требуется в рамках предпринимательской деятельности, когда арендатор подбирает для себя необходимую производственную площадку, будь то офис, помещение под магазин, помещение под использование в сфере услуг, под кафе, ресторан и так далее. В любом случае, при аренде нежилых помещений преследуется четко определенная коммерческая цель, связанная с предпринимательской деятельностью обеих сторон: для арендодателя - это получение дохода от капитала, вложенного в недвижимость, для арендатора - это получение места для ведения бизнеса. Если Вы хотите знать, как правильно составить договор аренды нежилого помещения, то Вам можно обратить внимание на указанные выше общие рекомендации по составлению договора аренды недвижимости. А кроме того, чтобы правильно составить договор аренды нежилого помещения, очень важно определить цели, для использования на которые помещение берется в аренду, а также зафиксировать пригодность помещения для использования на эти цели. Это очень важно сделать именно на этапе заключения договора, поскольку, к примеру, помещение под магазин далеко не всегда можно приспособить для использования под ресторан, и тому подобное. В связи с этим, в договоре разумно предусмотреть специальные требования, которые продиктованы целями использования помещения и которым должно отвечать помещение в течение срока действия договора. И необходимо закрепить в договоре последствия на случай, если арендуемое нежилое помещение станет непригодно для использования под определенные договором цели, а также последствия нарушения арендатором условий договора о целевом использовании арендуемого помещения. Договор аренды помещения, заключенный на год и более, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, поэтому, если регистрация договора в ЕГРП по каким-либо причинам для Вас нежелательна или неудобна, то Вы можете составить договор аренды нежилого помещения на срок 11 месяцев, с возможностью последующей пролонгации. Наши юристы и адвокаты готовы составить для Вас юридически грамотный договор аренды нежилого помещения, который будет надежно защищать Ваши права как стороны договора, по цене 3 500 рублей. Также Вы можете заказать составление договора онлайн, через форму обратной связи, и тогда Вам будет предоставлена скидка 15 %, а кроме того, Вы сэкономите Ваше время за счет того, что Вам не придется ехать к нам в офис, а полностью готовый к подписанию юридический документ будет отправлен Вам на электронную почту.


Составить договор аренды земли


Если Вам нужно составить договор аренды земли, то необходимо прежде всего учитывать специфику правового статуса земельных участков. Так, все земельные участки в Российской Федерации делятся на определенные категории, и в рамках каждой категории имеют определенные виды разрешенного использования, которые фиксируются в соответствующей землеустроительной и градостроительной документации, утверждаемой уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления в установленном порядке. Правовой статус земельного участка можно узнать из кадастрового паспорта земельного участка, выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и правоустанавливающих документов на земельный участок. Соответственно, использовать земельный участок можно исключительно на цели, соответствующие его категории и видам разрешенного использования. И при составлении договора аренды земельного участка необходимо закрепить обязанность арендатора соблюдать целевое использование земельного участка, а также предусмотреть последствия использования земельного участка не по назначению. Договор аренды земельного участка на срок один год и более подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, поскольку земля является недвижимостью. Кроме того, поскольку земельный участок является не только объектом недвижимости, но и природным ресурсом, то необходимо закрепить в договоре обязанность арендатора соблюдать земельное и природоохранное законодательство РФ. Если Вы хотите правильно и юридически грамотно составить договор аренды земли, то мы рекомендуем Вам обратиться к профессиональному юристу, являющемуся специалистом в области земельного права. Так, опытные юристы и адвокаты нашей Юридической фирмы "ТРИАРИЙ" готовы составить для Вас договор аренды земли в полном соответствии с требованиями закона и с максимальной защитой Ваших прав и интересов как стороны договора, по цене 4 000 рублей. А если Вы осуществите заказ юридических услуг онлайн, через форму обратной связи, то Вам будет предоставлена скидка 15 %, а кроме того, Вы сэкономите Ваше время за счет того, что Вам не нужно будет ехать к нам в офис, поскольку полностью готовый к подписанию договор будет отправлен на Вашу электронную почту.


Составить дополнительное соглашение к договору аренды


Необходимость составить дополнительное соглашение к договору аренды возникает очень часто, в связи с разными обстоятельствами: это и необходимость пролонгации договора аренды (к примеру, когда договор аренды недвижимости в целях избежания государственной регистрации заключается на срок менее года), и изменения размера и (или) порядка уплаты арендной платы, и изменение в самом арендуемом объекте (площади, планировки, уровня оснащенности, любых иных карактеристик), и измнения объема или целей использования арендуемого объекта, и тому подобное. В любом случае, чтобы юридически грамотно составить доп соглашение к договору аренды, необходимо четко определить, в какие положения (пункты) договора вносятся изменения, и как вносимые изменения соотносятся с иными положениями договора, чтобы в документе не было внутренних противоречий между его условиями. Кроме того, необходимо иметь ввиду, что если Вам нужно составить доп соглашение к договору аренды недвижимости, который заключен на срок год и более и соответственно прошел государственную регистрацию в органах Росреестра, то заключаемое доп соглашение к этому договору аренды также нужно отдать на государственную регистрацию, и оно будет считаться заключенным только после регистрации.


Расторжение договора аренды


Для расторжения договора аренды возможны два пути: либо составление соглашения о расторжении договора аренды, либо расторжение договора в одностороннем порядке, по инициативе одной из сторон, в судебном или во внесудебном порядке. Если Вы расторгаете договор аренды по соглашению сторон, то Вам в соглашении о расторжении договора необходимо предусмотреть порядок взаиморасчетов, наличие или отсутствие претензий к состоянию объекта аренды, порядок возврата арендуемого объекта, и срок, с которого договор аренды считается прекращенным. Если договор аренды заключался в отношении недвижимого имущества на срок год и выше и соответственно был зарегистрирован в Росреестре, то соглашение о расторжении такого договора аренды также подлежит сдаче на государственную регистрацию и договор аренды будет считаться прекращенным с момента внесения записи об этом в ЕГРП. Если же Вы расторгаете договор в одностороннем порядке, то Вам нужно надлежащим образом составить и направить в адрес противоположной стороны уведомление о расторжении договора.


Теперь пару слов о том, как составить уведомление о расторжении договора аренды: необходимо идентифицировать договор аренды, его предмет, стороны, а также указать основания для расторжения договора в одностороннем порядке, со ссылкой на пункты договора и нормы применимого законодательства. Уведомление должно быть надлежащим образом отправлено в адрес другой стороны договора, с надлежащим подтверждением доставки. Если у Вас все же есть какие-либо сомнения относительно того, как составить уведомление о расторжении договора аренды, или как составить соглашение о расторжении договора аренды, то Вы можете обратиться в нашу Юридическую фирму "ТРИАРИЙ" - наши юристы оформят для Вас расторжение договора аренды в полном соответствии с требованиями закона, с приоритетной защитой Ваших прав и интересов, быстро и по разумной цене.


Сколько стоит составить договор аренды?


Сколько стоит составить договор аренды - зависит прежде всего от того, что именно сдается в аренду. Если Вас интересует, сколько стоит составить договор аренды у юриста в среднем в Санкт-Петербурге, то Вы можете легко получить эту информацию в сети интернет. Профессиональные юристы и опытные адвокаты нашей Юридической фирмы "ТРИАРИЙ" готовы составить договор аренды, стоимость которого будет ниже, чем в среднем по городу. А если Вы осуществите заказ юридических услуг онлайн, через форму обратной связи, то Вам будет предоставлена скидка 15 %, а кроме того, Вы сэкномите Ваше время за счет того, что Вам не придется ехать к нам в офис, а полностью готовый к подписанию юридический документ будет отправлен Вам на электронную почту.


Звоните: +7 (931) 281-3351


К Вашим услугам также:

- Составить Доп соглашение к Договору