Доп соглашение

Доп соглашение

1500 руб. 1275 руб.

Доп. соглашение

Доп соглашение - это способ внести актуальные и необходимые изменения в заключенный Вами договор


Необходимость составить доп. соглашение к договору возникает в тех случаях, когда между сторонами уже есть заключенный гражданско-правовой договор, однако, в силу каких-либо обстоятельств, возникакет необходимость внести изменения во взаимоотношения сторон, предусмотрев иной предмет или порядок исполнения заключенной сделки. В таких случаях участники гражданского оборота заключают доп. соглашение об изменении условий договора, в котором по обоюдному согласию утверждают те или иные положения договора в новой редакции. Поскольку жизнь переменчива, и хозяйственная деятельность в том числе, то заключение доп. соглашений к договорам - это абсолютно обычная и необходимая практика, которая позволяет адаптировать сложившиеся договорные правоотношения сторон к изменившимся обстоятельствам.


Если Вы хотите знать, как составить доп соглашение к договору, то мы готовы дать Вам некоторые рекомендации:


  • во-первых, нужно исчерпывающим образом определить состав и объем изменений, вносимых в правоотншения сторон
  • во-вторых, нужно определить, какие положения заключенного договора необходимо откорректировать в связи с внесенными изменениями
  • в-третьих, необходимо проанализировать, как вносимые изменения соотносятся с остальными условиями договора, чтобы в договоре не было внутренних противоречий между различными его условиями
  • в-четвертых, необходимо понять, как вносимые изменения соотносятся с требованиями действующего законодательства России, чтобы в договоре в итоге не появилось условий, противоречащих закону
  • в-пятых, необходимо юридически правильно и понятно с точки зрения русского языка сформулировать необходимые положения договора в новой редакции.


Доп соглашениеЕсли Вам приходится самостоятельно оформлять доп. соглашения к заключаемым Вами договорам, то Вы можете смело руководствоваться указанными выше рекомендациями. Если же Вам необходимо сделать доп. соглашение к договору гарантированно юридически грамотно, то Вы можете поручить оформить доп. соглашение к договору профессиональному юристу, специализирующемуся на договорном праве. В том числе, Вы можете обратиться в нашу Юридическую фирму "ТРИАРИЙ", и наши опытные юристы и адвокаты помогут Вам оформить доп. соглашение к гражданско-правовому договору в полном соответствии с требованиями закона и с максимальной защитой Ваших интересов как стороны договора.


В числе прочих, мы готовы составить для Вас следующие виды доп. соглашений:


Доп. соглашение об изменении сроков исполнения обязательств


Доп. соглашение по срокам исполнения обязательств - это одно из наиболее часто встречающихся доп. соглашений в юридической практике и практике хозяйственного оборота. Доп. соглашение к договору об изменении сроков заключается в тех случаях, когда стороны по обоюдному согласию договариваются, что обязательства по договору будут исполняться не в те сроки, о которых они изначально договаривались, а в иные, более актуальные исходя из реально сложившихся обстоятельств. Если стороны корректируют сроки исполнения обязательств, то это свидетельсвует об определенной степени добросовестности и честности в отношениях между партнерами, которые адекватно оценивают перспективы выполнения договора и формируют такие договорные условия, которые будут способствовать их основной цели - надлежащему исполнению заключенного гражданско-правового договора. Так, часто стороны заключают доп. соглашение о продлении (или переносе) сроков по договору, причем это может быть не только изменение срока выполнения работ, оказания услуг или передачи товара, но и изменение сроков оплаты. Доп. соглашение на отсрочку исполнения обязательств часто оказывается единственным способом обеспечить возможность одной из сторон или обоим сторонами должным образом выполнить свои договорные обязанности. Также, стороны могут заключить доп. соглашение о продлении договора в целом, когда понимают, что взаимное исполнение сторонами своих обязательств по заключенному контракту объективно требует большего времени, чем стороны изначально рассчитывали при подписании договора. Доп. соглашение о пролонгации договора в целом позволяет сторонам сделки упорядочить свои договорные правоотношения, внести ясность в ожидаемые перспективы и снять напряженность в отношениях, возникшую в связи с грядущей просрочкой исполнения обязательств по договору.


Доп. соглашение о выполнении дополнительных работ


Доп. соглашение на доп. работы заключается в практике предпринимателей также довольно часто - как правило, в следующих случаях: если изначально при заключении договора было невозможно, или стороны не смогли, точно определить объём подлежащих выполнению работ; либо если заказчик вносит изменения в техническое задание, которые требуют дополнительной работы подрядчика. В указанных случаях стороны заключают доп. соглашение к договору на доп. работы, в котором предусматривают состав и объём выполняемых дополнительных работ, их стоимость и сроки выполнения, а также порядок расчётов за дополнительные работы.


Доп. соглашение о возмещении затрат


Доп. соглашение о возмещении затрат заключается в тех случаях, когда по причинам, зависящим от обоих или одной из сторон, либо по не зависящим от сторон причинам, одна сторона сделки понесла в связи с исполнением договора непредвиденные затраты, и стороны договариваются о компенсации этих затрат. Заключая данное доп. соглашение, стороны фиксируют сами затраты, подлежащие компенсации, прописывают коммерческое и правовое обоснование подобной компенсации, а также размер и порядок осуществления компенсации. Обратим Ваше внимание на то обстоятельство, что доп. соглашение о возмещении затрат должно быть экономически обоснованным - для того, чтобы расходы стороны на осуществление компенсации можно было учесть при формировании налогооблагаемой базы налога на прибыль.


Доп. соглашение об изменении цены договора


Доп. соглашение об изменении цены договора заключается в разных случаях, и часто сопровождается другими изменениями договора, которые собственно и явились причиной изменения цены: изменения объёма выполняемых работ или услуг, количество поставляемых товаров; изменения в связи с инфляцией расценок на отдельные виды выполняемых работ; изменения иных значимых условий исполнения обязательств сторон по договору. В этих и других подобных случаях стороны сделки заключают доп. соглашение о цене, фиксируя новую стоимость договора.


Очень важно с точки зрения налогообложения, чтобы заключаемое Вами доп. соглашение на увеличение суммы договора было экономически обоснованным, во избежание дальнейших претензий со стороны налоговых органов. Если Вы заключите в рамках имеющегося договора доп. соглашение об увеличении стоимости, при этом увеличение цены будет существенным и не будет подкрепляться очевидными для налогового инспектора фактами и обстоятельствами Вашей хозяйственной деятельности, то не исключено, что данное доп. соглашение на увеличение цены договора будет расценено фискальными органами как способ необоснованного занижения налоговой базы по налогу на прибыль организаций.


Доп. соглашение об изменении порядка оплаты


Доп. соглашение об изменении порядка или условий оплаты может заключаться в тех случаях, когда стороны приходят к необходимости оптимизировать движение денежных потоков в рамках заключённого договора, либо решают поставить осуществление платежей в зависимость от тех или иных обстоятельств, связанных с исполнением договора. Так, стороны могут заключить доп. соглашение об авансе в тех случаях, когда исполнителю необходимы финансовые ресурсы для начала исполнения договора: закупки товаров или материалов, авансирования субподрядчиков и тому подобное. Либо стороны могут заключить доп. соглашение об отсрочке платежа, в тех случаях, когда заказчику требуется определённое время для аккумулирования финансовых ресурсов в объеме, достаточном для оплаты произведённого другой стороной исполнения. В любом случае, при заключении доп. соглашений об изменении условий оплаты по договору, будь то предоставление аванса, или наоборот, отсрочки или рассрочки платежа, необходимо фиксировать сроки осуществления платежей и ответственность за их нарушение, а также последствия нецелевого использования аванса.


Доп. соглашение об изменении адреса


Доп. соглашение об изменении адреса, как следует из самого названия, заключается в тех случаях, когда у одной или обоих сторон изменяется юридический или фактический адрес, или адрес для корреспонденции, и стороны отражают данные изменения в заключённом между ними договоре, для того, чтобы вся дальнейшая переписка между сторонами осуществлялась по надлежащим адресам. Своевременное заключение доп. соглашения о смене адреса имеет очень важное значение, поскольку стороны несут ответственность за своевременное извещение другой стороны о смене своего фактического или юридического адреса, и несут риск неполучения корреспонденции от другой стороны, которая не знала о смене адреса и направляла письма по старых почтовым реквизитам. Доп. соглашение к договору об изменении адреса позволяет снять все возможные риски, связанные с необходимостью извещения другой стороны договора о Ваших новых почтовых реквизитах.


Доп. соглашение об изменении наименования


В том случае, если в ходе исполнения договора изменилось наименование Вашей организации или Вашего контрагента, то данные изменения также надо обязательно отразить в заключённом между Вами гражданско-правовом договоре, путём заключения доп. соглашения об изменении наименования организации - стороны договора. Как правило, в рамках заключения доп. соглашения о смене наименования излагаются в новой редакции преамбула договора, а также раздел договора с реквизитами, где указываются наименования сторон.


Доп. соглашение о приостановлении действия или о расторжении договора


Бывают ситуации, когда по тем или иным причинам у сторон возникает необходимость временно прекратить исполнение обязательств по договору, до наступления определенных более благоприятных событий. К примеру, заказчик строительства объекта недвижимости может приостановить стройку, до повышения покупательского споса на рынке недвижимости, когда коэффициент окупаемости затрат за строительство объектов недвижимости будет существенно выше. В таких и подобных ситуациях стороны заключают доп. соглашение о приостановлении действия договора, в котором фиксируют:


  • причины, вызвавшие необходимость приостановки действия договора
  • состояние исполнения сторонами своих встречных обязательств на момент приостановки действия договора, в том числе состояние взаиморасчетов
  • срок, на который стороны приостанавливают действие договора, или порядок определения этого срока
  • обязательства, которые стороны принимают на себя в связи с приостановкой договора, и сроки и порядок исполнения этих обязательств
  • порядок возобновления действия договора.


Если выполнить вышеуказанные рекомендации, то Вы сможете составить доп. соглашение о приостановлении действия договора, которое будет адекватно и чётко фиксировать фактическое положение дел во взаимоотношениях между Вами и Вашим контрагентом, и надежно защищать Ваши права и интересы.


Доп. соглашение о расторжении договора


Доп. соглашение о расторжении договора заключается в тех случаях, когда стороны по обоюдному согласию решили досрочно прекратить действие заключённого между ними договора, на определенных условиях. Чтобы правильно составить доп. соглашение о расторжении договора, необходимо отразить в нем следующие моменты:


  • дату, с которой договор считается расторгнутым, а права и обязанности сторон - прекратившимися; этой датой может быть как дата подписания сторонами соглашения о расторжении договора, так и любая иная дата, о которой договорятся стороны
  • состояние взаимного исполнения сторонами договора, наличие, к примеру, выполненных и не оплаченных работ, либо не закрытого аванса
  • обязанности сторон в связи с расторжением договора, к примеру, по приемке и оплате работ, выполненных на дату прекращения договора, либо обязательство подрядчика по возврату неотработанного аванса, либо обязательство одной из сторон возместить ущерб, причиненный другой стороне
  • уплата отступного одной из сторон в связи с расторжением договора
  • ответственность сторон за невыполнение своих обязательств по доп. соглашению о расторжении договора.


При выполнении вышеуказанных рекомендаций у Вас есть возможность составить юридически грамотное доп. соглашение о расторжении договора, которое будет отвечать Вашим интересам и защищать Ваши права.


Доп. соглашение к трудовому договору


Доп. соглашение к трудовому договору заключается в тех случах, когда происходят определенные юридически значимые изменения в трудовых отношениях между работником или работодателем. Изменения, для фиксации которых заключается доп. соглашение к трудовому договору, могут быть следующими:


  • изменение трудовой функции работника, изменение должности (в таком случае заключается доп. соглашение о переводе работника на другую должность)
  • изменения к графике работы или в режиме, условиях работы работника
  • изменения в оплате труда работника
  • изменение реквизитов работодателя или работника (к примеру, смена наименования организации-работодателя или смена фамилии работника)
  • изменение срока действия срочного трудового договора и иные.


Если вы заключаете доп. соглашение к трудовому договору, то необходимо, чтобы вносимые изменения не противоречии требованиям трудового законодательства РФ и не допускали нарушения прав работника, во избежание соответствующих претензий со стороны трудовой инспекции и органов прокуратуры.


Доп. соглашение к договору аренды


Доп. соглашение к договору аренды заключается довольно часто, прежде всего в силу растространенности самого договора аренды как в предпринимательской практике, так и в гражданском обороте в целом. Доп. соглашение к договору аренды заключается в связи с различными изменениями, вносимыми в правоотношения сторон - арендодателя и арендатора. В частности, очень часто заключается доп. соглашение о продлении аренды, когда стороны решили продолжить сложившиеся арендные правоотношения на более длительный срок, чем изначально планировали. Заключая доп. соглашение о продлении срока договора аренды, стороны определяют новый срок аренды, а также дополнительно могут согласовать иной размер и (или) порядок внесения арендной платы. В зависимости от предмета аренды (движимое имущество или недвижимое имущество) а также срока, на который увеличивается период аренды (до года или на год и больше), доп. соглашение о пролонгации договора аренды может потребовать государственной регистрации в органах Росреестра.


Поскольку очень часто в аренду сдается недвижимое имущество (так как его приобретение в собственность требует гораздо более значительных сумм денежных средств, чем арендные платежи), то и доп. соглашения к договорам аренды недвижимости также приходится заключать довольно часто. Нужно иметь ввиду, что если договор аренды недвижимости был зарегистрирован в Росреестре, то потребуется государственная регистрация и доп. соглашения к такому договору аренды. Доп. соглашение к договору аренды недвижимости будет считаться заключенным с момента его регистрации в ЕГРН.


Одним их наиболее распространенных видов доп. соглашений к договору аренды недвижимости является доп. соглашение к договору аренды квартиры. Квартиры часто сдаются в наем, и часто стороны меняют условия найма квартиры - в части сроков, цены, условий проживания и так далее. Все эти измнения в своих правоотношениях стороны фиксируют в доп. соглашении к договору найма жилого помещения. Как уже было сказано выше, если Ваш договор аренды квартиры был зарегистрирован в Росреестре, то и доп. соглашение к этому договору аренды жилого помещения также подлежит государственной регистрации. Если Вы увеличиваете срок аренды, и заключаете доп. соглашение на продление договора аренды квартиры, то, если договор изначально заключался на срок менее года и не был зарегистрирован в Росреестре, и увеличенный срок аренды также составляет менее года, данное доп. соглашение не потребует регистрации в Росреестре. Если же изначально договор аренды квартиры был зарегистрирован в ЕГРН, или если аренда пролонгируется на год и более, то данное доп. соглашение о продлении договора аренды квартиры подлежит обязательной регистрации в Росреестре и считается заключенным с момента такой регистрации.


Если Вы заключаете доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения, то применяются в целом те же самые правила, в том числе о необходимости государственной регистрации, если срок аренды нежилого помещения по доп. соглашению увеличивается на год и выше.


Доп. соглашение к договору оказания услуг


Заключая доп. соглашение к договору оказания услуг, стороны документально закрепляют изменения объема или характеристик оказываемых услуг, и данные изменения могут быть самыми разнообразными, в зависимости от вида оказываемых услуг. Доп. соглашение на оказание услуг обязательно должно четко описывать все вносимые изменения в требования к оказываемым услугам - срокам оказания услуг, месту оказания услуг, стоимости услуг и так далее. Если заключается доп. соглашение на дополнительные услуги, то нужно предусмотреть, на каких условиях оказываются эти дополнительные услуги - на общих, предусмотренных заключенным договором оказания услуг, или на особых, продиктованных спецификой оказываемых дополнительных услуг.


Доп. соглашение к договору поставки


Доп. соглашение к договору поставки может предусматривать различные изменения в отношениях между поставщиком и покупателем: изменение периодов и сроков поставки, изменение количества и объема партий поставляемых товаров, изменение наименования и ассортимента поставляемых товаров, изменение порядка оплаты, а также стоимости поставляемых товаров. Может также заключаться доп. соглашение на поставку какой-либо отдельной партии или группы товаров, либо дополнительного объема товаров. В любом случае, когда необходимо зафиксировать изменение условий поставки, заключается доп. соглашение к договору поставки, в котором стороны отражают все вносимые изменения.


Доп. соглашение к договору купли-продажи


Доп. соглашение к договору купли-продажи позволяет сторонам зафиксировать изменения к объекту договора (его наименованию, эксплуатационным и техническим характеристикам, количеству, комплектности и так далее), а также к условиям продажи (срок и место передачи товара, обязанность по доставке товара, порядок и срок оплаты товара и тому подобное). Отдельного упоминания заслуживает доп. соглашение к договору купли-продажи недвижимости. Так, к примеру, если доп. соглашение к договору купли-продажи квартиры затрагивает характеристики продаваемого объекта или условия его перехода в собственность покупателя, то такое доп. соглашение так же, как и сам договор, нужно сдавать в Росреестр. А если меняются второстепенные условия договора, то сдавать его в Росреестр не нужно. В отношении доп. соглашения к договору купли-продажи нежилого помещения действуют те же правила.



Доп. соглашение к ДДУ (доп соглашение к договору долевого участия)


Доп. соглашение к ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и считается заключённым с момента такой регистрации. Поэтому, если Вы заключаете доп. соглашение к договору долевого участия, обратите внимание на то, чтобы на Вашем экземпляре этого документа в итоге появилась отметка регистрирующего органа о произведённой государственной регистрации.



Доп. соглашение к договору подряда


Доп. соглашение к договору подряда обычно посвящается таким изменениям, как увеличение или уменьшение объёма работ, изменение состава работ, а также корректировка цены работ и сроков выполнения работ. Заключая доп. соглашение на выполнение дополнительных работ, необходимо предусмотреть объём и состав этих дополнительных работ, их стоимость и сроки выполнения, а также технические требования к ним и последствия несоответствия выполненных работ техническому заданию заказчика.


Как Вы видите, составление доп. соглашения - это порой довольно трудоемкий процесс, и в любом случае ответственная задача, при выполнении которой лучше не допускать ошибок. Написать доп. соглашение к договору юридически грамотно Вам помогут профессиональные юристы и опытные адвокаты нашей Юридической фирма "ТРИАРИЙ". Грамотное оформление доп. соглашения к договору - это одна из гарантий получения Вами ожидаемого результата, а также защиты Ваших имущественных прав и коммерческих интересов.


Звоните: +7 (931) 281-3351