Поиск по каталогу

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры

3000 руб. 2550 руб.

Договор купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге

Договор купли-продажи квартиры


Договор купли-продажи квартиры - это сделка, которую приходится совершать хотя бы раз в жизни большинству из нас. Поскольку вопросы, связанные с жильем, имеют большое значение для каждого человека, то к заключению договора на куплю-продажу квартиры необходимо подходить со всей ответственностью. Поскольку квартирный вопрос - это ещё и вопрос довольно больших денег, то становится очевидным, что от правильного оформления договора купли-продажи квартиры зависит очень многое. Поэтому, если Вам нужен договор купли-продажи квартиры, который будет надежно защищать Ваши права и имущественные интересы как стороны сделки по приобретению недвижимости, то мы настоятельно рекомендуем Вам обратиться за помощью к профессиональному юристу.


Договор купли-продажи квартирыНаша Юридическая фирма "ТРИАРИЙ" готова помочь Вам составить договор купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге или другом регионе Российской Федерации. Наши профессиональные юристы и опытные адвокаты СПб, специализирующиеся на вопросах недвижимости, обеспечат для Вас составление договора купли-продажи квартиры в полном соответствии со всеми требованиями действующего законодательства России, с максимальной защитой Ваших прав и интересов как стороны договора. Мы подготовим для Вас правильный договор купли-продажи квартиры, в котором будут использованы понятные и при этом юридически грамотные формулировки, не допускающие разночтений и двоякого понимания. При этом, если исходить из средних цен на данные юридические услуги в СПб, то стоимость наших услуг по составлению договора купли-продажи квартиры оказывается ниже, чем у большинства наших конкурентов в СПб. В то же время, мы гарантируем высокое качество оказываемых юридических услуг и надежную защиту прав и интересов наших клиентов. Кроме того, мы предлагаем интересную опцию - если Вы закажете у нас составление проекта договора купли-продажи квартиры онлайн, через форму обратной связи, то Вам будет предоставлена скидка 15% на заказанные юридические услуги. А кроме того, Вы сэкономите Ваше время за счёт того, что Вам не придётся ехать к нам в офис, а полностью готовый к подписанию юридический документ будет отправлен Вам на электронную почту.


Мы можем составит для Вас различные виды договоров купли-продажи квартиры:


Предварительный договор купли-продажи квартиры


При составлении предварительного договора купли-продажи квартиры стороны договариваются не о самой продаже квартиры, а о том, что они в будущем, в течение определенного срока, обязуются заключить договор купли-продажи квартиры (основной договор). При этом, стороны сразу оговаривают, на каких условиях будет заключаться основной договор купли-продажи квартиры, то есть заранее договариваются о цене, порядке оплаты и так далее. Поскольку предварительный договор не влечёт за собой перехода права собственности на квартиру, то в Росреестр он не сдаётся. В предварительном договоре купли-продажи квартиры стороны могут оговорить внесение покупателем обеспечительного платежа, который в последующем может быть зачтён в счёт оплаты квартиры по основному договору, а также об отвественности продавца и покупателя за отказ или уклонение от заключения основного договора в установленный срок на согласованных условиях. Предварительный договор купли-продажи квартиры заключают в тех случаях, когда нет юридической возможности заключить основной договор, к примеру, когда квартира временно находится в залоге или под арестом.


Договор купли-продажи квартиры с задатком


При договоре купли-продажи квартиры с задатком покупатель вносит продавцу в счёт уплаты стоимости квартиры определенную сумму денег, которая призвана обеспечивать надлежащее выполнение сторонами условий заключённого договора купли-продажи квартиры. Так, если покупатель будет необоснованно уклоняться от исполнения договора купли-продажи квартиры, то сумма внесённого задатка останется у продавца. А если продавец будет необоснованно уклоняться от исполнения заключённого договора купли-продажи квартиры, то он должен будет вернуть покупателю задаток в двойном размере.


Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа


Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при заключении подобного рода сделок. Так, если Вы заключаете договор купли-продажи квартиры в рассрочку, то Вам нужно решить вопрос о начислении процентов на ту часть цены квартиры, которая вносится в рассрочку. Так, стороны договора вправе установить, что проценты на часть цены квартиры, по которой предоставляется рассрочка, не начисляются и покупателем не уплачиваются. Кроме того, по умолчанию квартира, проданная в рассрочку, считается находящейся в залоге (ипотеке) у продавца, до момента полной оплаты покупной цены, и об этом вносятся соответствующие записи об ипотеке в ЕГРН. Если стороны сделки купли-продажи квартиры хотят договориться об ином, то это нужно прямо предусмотреть в договоре.


Договор купли-продажи квартиры с ипотекой


Если Вы заключаете договор купли-продажи квартиры с ипотекой, то Вам необходимо получить согласие кредитора-залогодержателя, в чью пользу установлена ипотека, на совершение данной сделки и переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю. Кроме того, заключение договора купли-продажи квартиры с ипотекой может сопровождаться и заменой стороны заемщика по кредитному договору, что также документально фиксируется при оформлении сделки по продаже квартиры, обременённой ипотекой.


Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетним


При заключении договора купли-продажи квартиры несовершеннолетним нужно иметь ввиду, что от имени несовершеннолетнего в гражданском обороте действуют, в том числе заключают сделки, его законные представители - родители и опекуны. Кроме того, если речь идёт о продаже квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, то на данную сделку необходимо получить согласие органов и попечительства. А согласие это может быть получено только в том случае, если заключаемая сделка не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетнего, и не ухудшает его жилищных условий, или если несовершеннолетнему будет обеспечена другая жилая площадь в собственность не хуже по характеристикам, чем предыдущая.


Расторжение договора купли-продажи квартиры


Если Вам необходимо расторгнуть договор купли-продажи квартиры, то имейте ввиду, что это можно сделать только до того момента, когда стороны полностью исполнят свои договорные обязательства по передаче квартиры в собственность продавцом и её полной оплате покупателем. В соотвествии со статьей 408 Гражданского кодекса РФ, обязательства сторон прекращаются в связи с их исполнением. Соответственно, если договор купли-продажи полностью исполнен его сторонами, то он считается прекратившимся в связи с его исполнением. А расторгнуть уже прекратившийся договор нельзя, поскольку расторгать уже нечего. Но, если хотя бы одна из сторон исполнила свои договорные обязательства не до конца, то договор можно расторгнуть, при наличии на то правовых оснований. Причём в указанном случае расторжение договора купли-продажи квартиры возможно даже тогда, когда зарегистрирован переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю.


Стоимоть составления договора купли-продажи квартиры


Информацию о том, сколько стоит договор купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге, легко получить в сети Интернет, на сайтах юридических компаний нашего города. Цена оформления договора купли-продажи квартиры в разных юридических конторах разная, и зависит от многих факторов, прежде всего от статусности юридической компании, её известности. Стоимость оформления договора купли-продажи квартиры в нашей Юридической фирме "ТРИАРИЙ" вполне конкурентноспособна, по сравнению со средними ценами на данные юридические услуги в Санкт-Петербурге. При этом, в отличие от подавляющего большинства, мы предоставляем своим клиентам возможность минимизировать их затраты на оформление договора купли-продажи квартиры, путём заказа подготовки этого юридического документа онлайн, через форму обратной связи. При таком заказе Вы получаете скидку в размере 15% от стоимости составления договора купли-продажи квартиры, а кроме того, экономите Ваше время за счёт поездки к нам в офис, поскольку полностью готовый к подписанию юридический документ отправляется Вам на электронную почту. 


Звоните: +7 (931) 281-3351

Составление договоров в СПб - в Юридической фирме "ТРИАРИЙ"!