Юридические услуги в СПб /

Защита дольщиков

Защита дольщиков в СПб - это профильный вид деятельности Юридической фирмы "ТРИАРИЙ"


Защита дольщиков в нашей стране всегда была актуальной, в самого момента появления такого явления на рынке недвидижимости, как долевое участие граждан в строительстве жилья. Схема, связанная с привлечением денег граждан по договору долевого участия на строительство жилого дома, сама по себе несет в себе значительные риски. Ведь между моментом внесения денег гражданами застройщику и моментом получения гражданами квартир в построенном доме - зачастую очень длительный промежуток времени. За этот промежуток времени застройщик должен построить дом на средства дольщиков и ввести его в эксплуатацию. А поскольку процесс строительства - это довольно высокорисковая деятельность, представляющая собой очень сложный и многофакторный производственный процесс, то не всем застройщикам удается довести строительство жилого дома до конца.


Причем застройщику даже не обязательно обманывать дольщиков в прямом смысле этого слова, чтобы в итоге сорвать сроки строительства дома или вообще не суметь его достроить. Причиной недостроев очень часто являются просто ошибки застройщика: в ценообразовании; в планировании темпов продаж; ошибки в позиционировании продукта на рынке; технологические ошибки, которые пришлось исправлять на этапе строительства; недостаточно сниженная себестоимость строительства (когда применены необоснованно дорогие материалы или технологические решения, в которых не было никакой необходимости); несостоятельность или обман подрядчиков; неудачная ситуация на рынке недвижимости или в экономике страны в целом; непредвиденные значительные работы (к примеру, по прокладке инженерных сетей) и соответствующие затраты; грубые просчеты при составлении финансового плана нвестиционного проекта; и так далее. Все это может привести к финансовым провалам, а без достаточного и бесперебойного финансирования стройка останавливается, как организм умирает без крови. И следом за этим нарастающим снежным комом идут многие другие проблемы в деятельности застройщика, которые в итоге ведут к банкротству застройщика и появлению обманутых долщиков. Правда, в таких случаях едва ли можно говорить именно о намеренном обмане со стороны застройщика. Тут больше может идти речь о недостаточном профессионализме и компентентности застройщика, которые и привели к его несостоятельности и в итоге к нарушению прав дольщиков. В таких случаях выше шансы довести строительство дома до конца, за счет того, что осталось достаточно много непроданных квартир и помещений в жилом доме, и у компании-застройщика кредиторская задолженность еще не достигла критического размера.  


Кроме того, бывают, и нередко, случаи прямого обмана со стороны застройщика. Это когда руководители и владельцы застройщика начинают делить прибыль от проекта до того, как выполнены все обязательства перед дольщиками. В таких случаях выводятся деньги из компании-застройщика, по разным финансовым схемам, как правило через липовые договоры подряда, и остается только некий минимум финансов, которого на практике не хватает на полноценное ведение строительства. В рассматриваемом случае причиной остановки строительства является уже алчность и жадность владельцев компании-застройщика, которые, по сути, грубо пренебрегли своими обязательствами перед дольщиками, рассчитывая на свою безнаказанность, в целях собственного скорейшего обогащения. Тут мы сталкиваемся с прямым обманом дольщиков, и вопрос с защитой прав дольщиков в таких случаях должен рассматриваться с участием правоохранительных органов, и под контролем органов власти. В подобных ситуациях, как правило, значительная часть квартир уже распродана, а у компании очень большие долги, и восстановить ее нормальную деятельность практически нереально. 


Защита дольщиковВо всех вышеуказанных случаях возникает необходимость в компетентной и юридически профессиональной защите прав дольщиков. Разобраться во всех хитросплетениях деятельности застройщика может только опытный и квалифицированный юрист или адвокат. Поэтому, если Вы считате, что ваши права как дольщика нарушены, или есть реальная угроза их нарушения в будущем, то не стоит медлить с обращением к юристу по этому вопросу. Наша Юридическая фирма "ТРИАРИЙ" готова оказать Вам юридические услуги по защите прав дольщиков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по конкурентноспособным ценам и с высоким качеством юридического обслуживания. В рамках правовой защиты дольщиков наши квалифицированные юристы и опытные адвокаты внимательно изучат Вашу ситуацию, проанализируют заключенный Вами договор долевого участия или иной документ, по которому застройщик получил от Вас деньги, выберут наиболее эффективный метод правовой защиты, при необходимости составят и подадут исковое заявление о защите прав дольщкиов в суд и активно и эффективно поддержат Ваши требования в судебном процессе. Осуществляемая нашей Юридической фирмой правовая защита дольщиков подразумевает как расторжение договора долевого участия и взыскание процентов, неустоек и штрафов, так и взыскание пени за просрочку передачи квартиры по акту, так и предъявление требований в связи с ненадлежащим качеством переданной квартиры. Осуществляя защиту прав дольщиков, юристы и адвокаты нашей Юридической фирмы используют весь арсенал правовых средств защиты обманутых дольщиков. Юридическая защита дольщиков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, осуществляемая нашей Юридической фирмой, имеет доказанную эффективность и высокую результативность. Обратившись к нам за правовой помощью по вопросу защиты прав участников долевого строительства, Вы можете быть уверены в нашей эффективной юридической поддержке и результативной работе по отстаиванию Ваших прав и законных интересов!


Звоните: +7 (931) 28-13-351


Вам также может быть интересно: Долевое строительство